（1）首先應具有表面張力和黏度大的物質，以提高潤管劑在泵管內部的黏附力；
（2）潤管劑應具有較大的溶解度，以利于施工現場使用；
（3）潤管劑應有能增加水的濕滑性的物質；
（4）潤管劑名組分間應有良好的相容性；且對混凝土質量和環(huán)境沒有危害性；
（5）各組分價格適宜，來源廣泛，以利于推廣。